不動産会社による違いとは？不動産を購入する会社の選び方について解説！
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全国に不動産会社はたくさんあるため、どの会社が信頼できるかわからないと感じる方も多いのではないでしょうか。
しかし、選んだ不動産会社や担当者によって大きな違いが出ることもあるため、購入前にしっかり業者選びをすることが大切です。
今回は、不動産会社の選び方や、信頼できる不動産会社や担当者の見分け方について解説します。
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購入前の不動産会社の選び方でどのような違いが出るか
選んだ不動産会社によって、物件情報の数自体に差が生まれることは多くありません。
不動産の物件情報はデータベースに登録されており、宅建業の免許がある方ならその情報を閲覧できるためです。
しかし、不動産会社によって情報量に大きな差がつくことはあります。
会社によってどのような事業を主力にしているかが異なるためです。
不動産を購入するなら、賃貸や管理ではなく売買メインの会社を選びましょう。
また、売買メインの会社でも、売主側の業者と買主側の業者で求められるスキルは異なるため、売却に強い業者・購入に強い業者が異なります。
マイホームを探している方の場合は、購入に強い業者かどうかをチェックするのが重要です。
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購入前に信頼できる不動産会社を見極める選び方
信頼できる不動産会社かどうかを、会社の規模だけで判断するのはおすすめできません。
もっとも推奨される選び方は、実際に訪問することです。
事務所が雑然としておらず清潔感があるか、ホームページの印象と一致しているかを確認できます。
ホームページなどで良さそうな物件を見つけて訪問する際、その物件がおとり物件でないかを確認するのもおすすめです。
おとり物件とは、実際には購入できず、客寄せ目的で広告に掲載されている物件を指します。
条件が良い物件はすぐに成約されるため、訪問時にすでに成約済みと言われることは少なくありません。
しかし、好条件の物件がいくつも成約済みである場合、おとり物件を使用している悪質な業者の可能性も考えられます。
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購入前に不動産会社の担当者が信頼できるか見分ける選び方
不動産会社だけでなく、担当者が信頼できるかどうかを見極めることも重要です。
コミュニケーションがしっかりとれるか、丁寧にヒアリングしてくれるかをチェックしましょう。
どの不動産にもデメリットがあるため、契約前にデメリットも含めて誠実に説明してくれるかどうかも、信頼性を判断するポイントです。
物件だけでなく、周辺の地域情報や不動産購入に関する金融知識など、高い専門性を持った担当者であれば、さらに信頼性が高いといえます。
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まとめ
不動産会社によって扱う物件量の差はあまり違いませんが、持っている情報量には大きな差があります。
信頼できる不動産会社かどうかは、実際に訪問して確認するのがおすすめです。
丁寧にヒアリングしてくれる担当者の方に話を伺いましょう。
川崎区を中心に川崎市の一戸建て・マンションの不動産売却・購入は株式会社アイナハウジングへ。
マイホーム検討中の住宅ローンに関するご相談も、ぜひ弊社までお問い合わせください。
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株式会社アイナハウジング スタッフブログ担当
川崎市、川崎区をメインに土地・一戸建て・マンションの購入、売却、賃貸の仲介、管理を行っている地域密着型の不動産会社です。株式会社アイナハウジングとして、このブログでユーザーの方に有益な情報を提供していきます。
