小上がり和室は必要?中古マンション購入時に知っておきたいマメ知識

不動産コラム

野村 朋洋

筆者 野村 朋洋

不動産キャリア17年

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小上がり和室は必要?中古マンション購入時に知っておきたいマメ知識

おしゃれな印象でリビングの雰囲気が変わる小上がり和室を検討されている方もいるのではないでしょうか?
収納スペースや子どもの遊び場などさまざまな活用ができますが、一方でほとんど使っていない方も少なくありません。
中古マンション購入前に用途をしっかりと検討できるよう、メリット・デメリットを解説していますのでぜひ参考にしてみてください。

中古マンション購入時に検討するべき小上がり和室とは?

小上がり和室とは、床面から一段高く造られた和室です。
従来の独立した和室と違い、リビングの一角に設けられる場合が多く、開閉が可能なふすまや間仕切りを設けた個室タイプや、壁やドアを設けないオープンスペースタイプなど広さや高さもさまざまです。
お部屋の個性を引き出し、立体的な空間を作れるためリビングのアクセントにもなり、比較的どんなテイストのお部屋でも馴染むので最近ではリノベーションで取り入れる方も増えてきています。
小上がりの段差に座ったり、畳に寝転んだり、収納スペースが増えるなどさまざまなメリットや有効活用が可能です。

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中古マンション購入時に検討する小上がり和室のメリットとは?

小上がりの床下は収納スペースとして活用できます。
広いスペースを確保でき、ものを隠せるので、リビングがすっきりと見えるでしょう。
小上がりを子どもの遊び場にして、床下におもちゃなどの収納もできます。
小上がりの段差を座るスペースとして活用できるのもメリットです。
腰掛けたときにリビング側を向くと、テレビを観たりキッチンやリビングにいる家族と会話しやすくなります。
また、小上がり和室は段差によって空間に立体感と奥行きを持たせられます。
空間に高低差をつけるとメリハリがでておしゃれな印象になるでしょう。

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中古マンション購入時に検討する小上がり和室のデメリットとは?

小上がり和室には知っておきたいデメリットもあります。
まず小上がりには段差があるためバリアフリー住宅には向きません。
とくに足の上げ下ろしが困難な方は行き来ができない場合があり、転倒したり転落する危険もあるので注意が必要です。
次に、お掃除の際リビングと小上がり和室を分けておこなう必要がある点も理解しておきましょう。
ロボット掃除機は便利ですが大きな段差では自動的に働いてくれません。
最後に、狭いリビングに小上がり和室を設置すると、窮屈さや圧迫感を感じさせてしまう場合があります。
また、小上がりスペースを小さくすると使用用途が限られますので、事前に十分に検討しましょう。

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まとめ

小上がり和室とは床面を一段高く設けた和室スペースです。
収納スペースが確保できる点や、おしゃれな空間ができるのがメリットです。
デメリットとしては、バリアフリーに不向きな点、お掃除がしにくい、場合によってはお部屋が狭く感じるので、中古マンション購入前に用途をしっかりと考慮しましょう。
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