住宅ローンの審査に通りやすい人の特徴とは？通りやすくなるコツも解説
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マイホーム購入時には多くの方が住宅ローンを組みますが、ローン審査の通りやすさには職業などが影響するのをご存じでしょうか。
よく考えずに審査依頼をすると、審査が通らず、購入が思うように進められない可能性があります。
この記事では、住宅ローンの審査に通りやすい人の特徴や職業、通りやすくなるコツを解説します。
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住宅ローン審査に通りやすい方の特徴とは
住宅ローンの審査に通りやすい方には、主に3つの共通点があります。
1つ目は年収が高い点で、金融機関は返済能力が高いかどうかを重要視するため、収入が少ない方よりも多い方のほうが通りやすいです。
2つ目は健康状態が良い点で、たとえば健康診断結果で異常値が多いと、今後仕事が続けられず収入が減ってしまうと判断されかねません。
健康状態が悪いと、住宅ローンを組む際に入る必要がある団体信用生命保険へ加入できない可能性があります。
3つ目は年齢が若い点で、50代の方に比べると20代の方のほうが審査に通りやすい傾向があります。
若い方のほうが病気で仕事を続けられなくなる可能性が低く、収入が上がる可能性があるためです。
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住宅ローン審査に通りやすい職業は？
住宅ローン審査への通りやすさは職業によっても異なります。
通りやすい職業は、主に公務員・医師・大企業の正社員です。
反対に通りにくい職業には、自営業や個人事業主、フリーランスなどが挙げられます。
収入の高さが審査の通りやすさに影響しますが、収入は高さだけでなく、安定性も重要です。
住宅ローンは長期間返済が続くため、安定的に返済できる仕事に就いているかが重要視されます。
ただし、公務員や医師でも、消費者金融から多額の借り入れをしていたり、信用情報に何らかの問題があったりする場合は審査に通らない可能性があります。
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住宅ローン審査に通りやすくなる3つのコツ
住宅ローン審査に通りやすい職業や特徴にあてはまらないからといって、審査に通らないわけではありません。
3つのコツをつかむと、審査に通る可能性が高くなります。
頭金を多めに用意するのが、1つ目のコツです。
頭金が多ければ借り入れる額が少なくなるため、毎月の返済額も少なくなり、比較的収入が少ない方でも審査に通りやすくなります。
2つ目のコツとして、信用情報の問題はクリアにしましょう。
他の金融機関で借り入れをしている場合は滞納がないか確認してください。
借金や滞納履歴があると、審査に通りにくくなるため、注意が必要です。
最後に、複数の金融機関へ同時に審査依頼をおこなわないことが、3つ目のコツです。
どの金融機関でローンを組むか迷う方は多いですが、審査時の信用情報の開示請求は履歴が残るため、同時に申請したのがバレ、落とされてしまう可能性があります。
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まとめ
住宅ローンの審査では収入の高さや安定性、また信用情報に問題がないかが確認されます。
公務員や医師、大企業の正社員は比較的審査に通りやすいとされていますが、他の金融機関で返済を滞納していると通らない可能性があるため注意しましょう。
頭金を多めに用意し、信用情報に問題がないのを確認したうえで、金融機関1社に審査依頼をすると審査に通る可能性が高まります。
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株式会社アイナハウジング スタッフブログ担当
川崎市、川崎区をメインに土地・一戸建て・マンションの購入、売却、賃貸の仲介、管理を行っている地域密着型の不動産会社です。株式会社アイナハウジングとして、このブログでユーザーの方に有益な情報を提供していきます。
