二世帯同居を解消したら住宅ローンの支払いは？考えられる選択肢を解説
二世帯で同居していたものの、さまざまな事情で同居を解消する際に残った住宅ローンの支払いについて頭を悩ませる方が多く見られます。
同居解消後にどちらの世帯が住宅ローンを支払うのか、また解消後に住宅を売却する選択肢を取るのか、慎重に検討して決めたいものです。
本記事では、二世帯同居解消後の住宅ローンの支払いについて解説します。
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二世帯同居を解消する原因
二世帯同居を解消したいと感じる原因のひとつが価値観の違いであり、具体的には食器の洗い方や片づけ方、洗濯の順番や洗濯物の干し方、浴室やトイレの使い方など、些細なものも含まれます。
価値観の違いが許せないと感じる方も多く、一度気になると止まらなくなる方も少なくありません。
また、親世帯から子世帯に関する干渉が強いと、精神的なダメージが大きくなり、二世帯同居の解消につながるケースも多いです。
特に、夫側の親世帯と同居していると、妻のストレスを夫が理解できず、「分かってくれない」と妻が悩みを抱えてしまうこともあります。
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二世帯同居解消後の住宅ローンの支払い
子世帯名義で二世帯住宅のローンを組んでいて、同居解消後に子世帯が住み続ける場合は、これまでと同様に子世帯が支払いを続けます。
また、親世帯が住み続ける場合も、ローンの名義が子世帯であると、子世帯がローンを支払わなくてはいけません。
親世代が住み続ける場合、親から住宅ローン分の家賃をもらって、子世帯がローンを返済するのもひとつの方法です。
同居解消後に、親世代がアパートやマンションを契約しようと思っても断られるケースがあるため、お互いが安心して生活する選択肢として親世帯から子世帯への家賃支払いを検討するのが望ましいでしょう。
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二世帯同居していた住宅の売却もひとつの方法
二世帯同居の解消と同時に、それまで住んでいた住宅を売却したいと考える方もいるでしょう。
しかし、中古の二世帯住宅は需要が少ないうえ相場も高く、売れにくいのが現状です。
二世帯住宅の築年数が古いのであれば、建物付きの土地として売却する方法があります。
築年数が浅く、少し手を加えれば住み続けられる状態の場合は、二世帯住宅をリフォームして一般の戸建住宅として売り出すのも有効な方法です。
どの方法が適切なのか、 住宅の状態と照らし合わせて検討しましょう。
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まとめ
二世帯同居を解消する原因には、価値観の違いや干渉の強さによる精神的なダメージなどがあり、特に夫の親世帯からの干渉が強いと妻の不満が大きくなるケースが多く見られます。
子世帯名義で住宅ローンを組んでいた場合、二世帯同居解消後も子世帯が支払いを続けますが、親世帯が住み続ける場合は親世帯から家賃をもらって子世帯がローンを払うのもひとつの方法です。
二世帯同居の解消後、住宅を売却しようと思っても需要が低く売れにくいため、建物付き土地として売り出したりリフォームして売ったりする方法があります。
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株式会社アイナハウジング スタッフブログ担当
川崎市、川崎区をメインに土地・一戸建て・マンションの購入、売却、賃貸の仲介、管理を行っている地域密着型の不動産会社です。株式会社アイナハウジングとして、このブログでユーザーの方に有益な情報を提供していきます。
