中古マンションを購入したら鍵は交換するべき？その理由と注意点をご紹介
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中古マンションを購入した後に、まず検討したいのが入り口の鍵の交換です。
なぜ鍵交換が必要なのか？するならどんな点に注意すればいいのか、など基本的な点をご紹介します。
中古マンションの購入を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
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中古マンションの鍵の交換が必要な理由とは？
理由は至ってシンプルで、前の所有者・入居者が合鍵を作って所有している可能性があるからです。
それが誰の手に渡るかわかりませんし、それさえあれば簡単に不法侵入できてしまうことになります。
新しいマンションなら敷地内に入るためのセキュリティが充実していることが多いですが、中古物件の場合はそこまで充実していることは少ないでしょう。
合鍵さえ持っていれば、いとも簡単に侵入されてしまう恐れがでてきます。
交換をしなければ、このような不安を抱えながら生活を送ることになるため、安心して生活を送るためにも交換したほうが良いというわけです。
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中古マンションの鍵の交換にかかる費用は？
鍵交換にどれぐらいのお金がかかるのかは、もともとの錠前のタイプによって異なります。
基本的には優れた防犯性能の錠前であればあるほど費用が高くなりますから、どこまでこだわるによって変わってきます。
この点に関しては注意点として後述しますが、どれぐらいかかるかよりも「どこまでかけるか」が費用を決めるうえでの重要なポイントとなってくるでしょう。
ただし、よほど高価な錠前にしない限りは、数万円程度で交換できることが多いです。
中古マンション購入の諸経費として考えれば、それほど高い金額ではないと思えるのではないでしょうか。
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中古マンションの鍵を交換する際の注意点
実際に中古マンションの鍵を交換する際には、必ず管理組合やオーナーに相談しておくようにしましょう。
賃貸物件では、この点に関しても規約が設定されていることがあり、その規約に基づいておこなう必要があるからです。
また、中古マンションでは交換するケースが多いこともあって管理組合が業者を紹介してくれる、といったケースも考えられます。
それから先述したように、どんなタイプの錠前にするかの選択にも注意しましょう。
費用や防犯性の問題ももちろんのこと、規約で導入できる錠前の種類に制限が設けられていることもあります。
これはマンション内の外観に統一感をもたせるためで、他の部屋と著しく見た目が異なる錠前は不可になることもあるのです。
この点も含めて管理組合に相談してみるようにしましょう。
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まとめ
合鍵を持つ方に侵入されるといった不安を払拭するためにも、鍵の交換は必要です。
防犯性能が優れた錠前であるほど費用は高くなりますが、基本的には数万円で交換できることが多いです。
注意点として鍵の交換は、必ず管理組合やオーナーに相談してからにしましょう。
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株式会社アイナハウジング スタッフブログ担当
川崎市、川崎区をメインに土地・一戸建て・マンションの購入、売却、賃貸の仲介、管理を行っている地域密着型の不動産会社です。株式会社アイナハウジングとして、このブログでユーザーの方に有益な情報を提供していきます。
