派遣社員が住宅ローン審査にとおりにくい理由とは?審査にとおるコツも解説

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派遣社員が住宅ローン審査にとおりにくい理由とは?審査にとおるコツも解説

マイホームを購入する際には、金融機関から住宅ローンの融資を受けて、購入資金を確保する方が多いものです。
しかし、この住宅ローンには審査があり、雇用形態によっては審査を通過できないこともあります。
そこで今回は、雇用形態が派遣社員のケースについて、住宅ローン審査にとおりにくい理由やとおる条件、とおりやすくなるコツを解説します。

派遣社員が住宅ローン審査にとおりにくい理由

正社員として働くサラリーマンや公務員と比較して、派遣社員は住宅ローン審査にとおりにくいといわれています。
その理由は、長いローン返済期間において、安定した雇用が約束されていないためです。
派遣社員の場合、正社員や公務員よりもリストラ対象となるリスクが高いため、いつ返済不可能になるかわからない不安定な状態にあるともいえます。
また、派遣社員は契約期間を定めて働くため、契約満了後に安定した収入がなくなってしまうリスクがあることも、住宅ローン審査にとおりにくい理由です。

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住宅ローン審査にとおるための条件

住宅ローンを利用する場合は審査にとおらなければなりませんが、この審査では年齢や健康状態などの本人の状態から、収入や過去の返済状況といったものまでが重視されます。
審査にとおるためには、ローン完済まで現役で働いている年齢が望ましく、20歳以上75歳未満であることが最低条件となります。
また、1~3年以上の勤続年数があることも、住宅ローン審査を通過するための条件です。
たとえ正社員であっても、短期間で転職を繰り返していると、審査にとおりにくくなるでしょう。
さらに、最低でも300万円の年収がなければ、住宅ローンの審査を通過するのは困難です。
ただし、住宅ローン商品によっては、年収が少なくても借りられるものもあります。
そのほかにも、現在の健康状態に問題がなく、最近大きな手術などをしていないことも住宅ローン審査にとおる条件です。

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派遣社員でも住宅ローンの審査にとおるコツ

住宅ローンに申し込む年齢を考えるならば、キャリアや収入が安定した20代後半から30代頃に融資を受けるのが最適でしょう。
これは、20代前半だと収入に不安があり、40代以上だと定年までにローン完済ができないためです。
また、マイホーム購入時に支払う頭金を増やすのも、審査を通過しやすくするためのコツです。
頭金を多く出せれば借りるお金を減らせるため、審査にとおりやすくなるでしょう。
それ以外にも、クレジットカードや奨学金などの返済を滞納していたり、過去に自己破産していたりすると信用情報に記載され、融資を受けにくくなります。
そのため、こうした信用情報をクリーンに保つことも大切です。

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まとめ

派遣社員は、リストラなど雇用の不安定さが理由で、住宅ローンの審査にとおりにくくなります。
年齢・勤続年数・年収など、住宅ローン審査にとおる条件はさまざまです。
融資を受ける最適な年齢や頭金の増額など、住宅ローン審査にとおるコツもチェックしましょう。
川崎区を中心に川崎市の一戸建て・マンションの不動産売却・購入はアイナハウジングへ。
マイホーム検討中の住宅ローンに関するご相談も、ぜひ弊社までお問い合わせください。

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川崎市、川崎区をメインに土地・一戸建て・マンションの購入、売却、賃貸の仲介、管理を行っている地域密着型の不動産会社です。株式会社アイナハウジングとして、このブログでユーザーの方に有益な情報を提供していきます。


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