再生住宅とはどんな建物か？メリットやどのような方におすすめかを解説

マイホームの購入を考えているお客様から、再生住宅とは何かを相談されるケースが多いです。
物件と言っても、種類はさまざまありますので、それぞれの建物のメリットやデメリットを理解すると自分にあった物件が見えてくるでしょう。
今回は再生住宅はどのような建物なのか、利点と欠点を述べつつ、どのような方におすすめなのかを解説します。

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再生住宅とはどのような建物か

再生住宅は、これまでの一戸建てを快適な住まいになるように高品質な素材を使ったり、地域にあったデザインにしたりと多面的なリノベーションをした建物になります。
近年、核家族化や超高齢社会により日本の都市や町村の空き家の数が増加傾向です。
空き家を放置すると資産価値が下がるだけでなく、固定資産税の支払いへの金銭的負担や建物が倒壊するリスクがあるでしょう。
犯罪に巻き込まれるリスクもある点から、空き家の放置は大きな社会問題となっています。
再生住宅は日本再生住宅協会が提唱する基準を満たした物件であり、中古住宅、リフォーム済みの中古住宅とは一線を画した住まいの新たな選択肢として注目されています。

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再生住宅とはほかの物件とくらべてどのようなメリットがあるか

再生住宅は、新築や中古物件よりも安価で購入でき、予想外のリフォームでさらに出費がかさむリスクが抑えられるのがメリットです。
価格を抑えるために中古物件を購入したけれども、リフォームする場所が多くて想定していたよりも出費がかかるケースがよくあるでしょう。
再生住宅では、専門家が物件の隅々をチェックし、問題が見つかった場合はどのような問題なのかを説明し、必ず補修工事をします。
リフォームされていない中古住宅よりも安心して暮らせるのが再生住宅の魅力と言えます。
また、再生住宅は新築住宅と比べて固定資産税が安く、返済への負担が減るのは大きなメリットです。
そのほかの利点として、完成後に引き渡しとなるため、仮住まいを探す必要がないです。

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再生住宅とはどのような方におすすめか

新築を購入したいけれど予算がなくて買えない方や、年齢的に新築を買うのはリスクがある方は再生住宅が向いています。
たとえば新築の建売住宅が3,000万円のエリアの場合、再生住宅では2,000万円前後の価格で購入できます。
購入価格が抑えられるとその分、月々の返済額も少なくなるでしょう。
さらに、再生住宅はリフォームが完成していればいつでも引き渡しが可能なので、すぐに入居したい方におすすめです。
なかにはリフォームしてから1か月後に住み始めたケースもあります。
また、再生住宅は間取りや設備、素材にこだわり、昔ながらの良さを残した再生プランを建てるため、新築住宅にはない味がある物件がほしい方に向いています。

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まとめ

再生住宅とは、これまでの一戸建てに高品質な素材を使ったり、地域にあったデザインにしたりと多面的なリノベーションをした建物です。
中古物件よりも安価で購入でき、予想外のリフォームで出費がかさむリスクが抑えられるのが利点です。
新築を購入する予算がない方や、年齢的に新築を買うのは難しい方に向いています。
川崎区を中心に川崎市の一戸建て・マンションの不動産売却・購入は株式会社アイナハウジングへ。
マイホーム検討中の住宅ローンに関するご相談も、ぜひ弊社までお問い合わせください。

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