一戸建てを賢く購入する！長期優良住宅についてご紹介します
「長期優良住宅」という言葉を聞いたことがありますか？
一戸建てを購入しようと考えているなら、「長期優良住宅」の基準を満たして認定を受けると、税制面などで優遇が受けられるためおすすめです。
今回は「長期優良住宅」について、詳しくご紹介します！
一戸建てを賢く購入する：長期優良住宅の基準を知ろう
長期優良住宅とは、その名前のとおり、「長い期間」安心して暮らせる「優良な住宅」のこと。
基準を満たして長期優良住宅の認定を受けると、いろいろな優遇措置が受けられます。
まずは、どんな基準があるのか見てみましょう。
＜長期優良住宅の基準＞
長期優良住宅の基準は、以下のとおりです。
1.バリアフリー性：将来的に、バリアフリーに対応可能
2.可変性：ライフスタイルに合わせて間取りの変更が可能
3.耐震性：耐震等級が2以上、または免震建築物であるなど耐震性がある
4.省エネルギー性：省エネルギー対策等級が4以上
5.居住環境：景観が良好で、地域の居住環境の維持などに配慮している
6.維持保全計画：定期的な点検・補修の計画が策定されている
7.維持管理・更新の容易性：耐用年数が短い内装や設備などについては、維持管理を簡単に行えるようになっている
8.劣化対策：床下の空間が330㎡以上あるなど、劣化対策等級3相当の構造となっている
9.住居面積：一戸建てでは75平米以上、少なくてもひとつのフロアの床面積が40平米以上
一戸建てを賢く購入する：長期優良住宅だとフラット35などが優遇される
長期優良住宅と認められるには、ご紹介した9つの基準を満たす必要があります。
基準をすべてクリアするのは大変ですが、長期優良住宅と認められると、住宅ローンや固定資産税などの優遇措置が受けられるのでおすすめです！
＜長期優良住宅で受けられる優遇措置＞
長期優良住宅と認定されると、以下のような優遇措置が受けられます。
1.一般住宅では、住宅ローン控除の控除対象となる借り入れ限度額の優遇金額は4,000万円ですが、長期優良住宅だと限度額が5,000万円に引き上げられます。
2.一般住宅では、不動産取得税の控除額は1,200万円ですが、長期優良住宅だと1,300万円が控除されます。
3.一般住宅では、固定資産税が2分の1に減額される期間は1～3年間ですが、長期優良住宅は1～5年間減額されます。
4.全期間固定金利住宅ローンの「フラット35」でも、さらに金利が優遇されます。
まとめ
長期優良住宅と認められると、税制面だけでなく、フラット35などの住宅ローンでも優遇措置が受けられます。
一戸建ての購入をご検討でしたら、長期優良住宅を選択肢に入れてみましょう！
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