不動産売却にて査定だけの依頼は可能？査定だけを依頼する注意点もご紹介
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将来的に不動産を売却したいけど今はまだ手放す予定はなく、査定だけを依頼しても良いのか悩んでいる方はいませんか。
悩みを解決するには、査定依頼だけでも問題はないのか、不動産会社に査定を依頼する場合に注意すべきことは何かなどを把握することが大切です。
今回は、不動産売却にて査定だけの依頼は可能か、そして査定だけを依頼する注意点をご紹介します。
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不動産売却にて査定だけを不動産会社に依頼するのは可能かどうか
不動産売却に向けて不動産会社に査定だけ依頼するのは可能です。
そもそも不動産売却においては査定を依頼し、不動産の売り出し価格の目安を確認することが一般的です。
不動産会社による査定は無料で利用できるため、売却を決断していない状態で査定だけを依頼する方は珍しくありません。
実際のケースでも、不動産売却をおこなうか悩んでいる段階で査定だけを依頼し、想定を下回る結果だからとの理由で売却を中止する方は多いです。
また、不動産の査定は資産価値の確認につながるだけでなく、ライフスタイルの変化にともなう意思決定にも良い影響をもたらすと考えられます。
たとえば転勤などで引っ越しを余儀なくされた場合、不動産を売却するか、それとも賃貸物件として有効活用するか査定結果を参考に決めることが可能です。
不動産は財産のなかでも資産価値が高いことから、査定を通じて不動産の価値を把握しておくと、その後の資金計画が立てやすくなるでしょう。
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不動産売却にて査定だけを不動産会社に依頼する注意点
査定だけを不動産会社に依頼する際の注意点として、査定結果と不動産の売却保証額は同じではない点が挙げられます。
あくまでも査定金額は不動産の売り出し価格、つまり売主が不動産の売却活動をスタートする際、希望売却価格を決めるための参考額です。
売り出し価格と不動産の売買代金は異なるため、査定結果が高額であったとしても過度な期待は持たないようにしましょう。
また、不動産会社は査定依頼を受けた方に対して売却活動の営業をおこなう可能性があります。
複数の会社に依頼する一括査定を選択すると営業活動を受ける数も増えるため、対応が煩わしいと感じることもあるでしょう。
査定だけを不動産会社に依頼する注意点としてはもうひとつ、不動産の価格に相当する金額（価額）は変化しやすい点にも気を付けなければなりません。
査定から実際に不動産売却を依頼するまでの期間が空けば再査定が必要です。
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まとめ
不動産売却を始める前に、査定だけを不動産会社に依頼することは可能です。
ただし、査定結果と売却保証額は異なるため、査定金額どおりの売却は実現できないでしょう。
査定から売却活動まで長い期間が空くと再査定の必要性も生じます。
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株式会社アイナハウジング スタッフブログ担当
川崎市、川崎区をメインに土地・一戸建て・マンションの購入、売却、賃貸の仲介、管理を行っている地域密着型の不動産会社です。株式会社アイナハウジングとして、このブログでユーザーの方に有益な情報を提供していきます。
